小产权怎么防止一房多卖(小产权一房二卖房子归谁)
想要防止小产权房一房多卖，那么在购买房屋的时候，首先需要查看售房者的身份信息以及房屋的所有权，其次款项不要一次性付清，保证金要交给售房者。如果还是发生了一房多卖的情形，那么需要收集好相关及时维权。
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小产权如何防止一房多卖
想要防止一房多卖，那么在购房的时候需要做好以下几个步骤：
第一步，要保证定金交给了售房者。我们都知道，购房前交定金要走正式的书面合同，这样才会具有法律效应，得到法律的保护。而我们在交定金时，一定要确保定金是交给了售房者，而不是其他人员，否则即使有书面合同的存在，若交定金的对象不准确，这种债权担保也并无法阻止一房多卖的发生。
第二步，查看售房者的身份证明，房屋所有权情况。这也是最重要的一点，购房前一定要查看清楚售房者的身份是否清晰，以防身份不明的人进行房屋贩卖，损害自身利益。同时，了解房屋所有权情况，并将房屋所有权证书提存，这也是证明在你之前房屋并没有被卖给他人的证据，将证据提存，也是在一定程度上杜绝了售房者再将房屋售给他人。
第三步，房屋的交易款项不要一次性付清。很多购房者在交定金，房屋所有权问题上都没有出差错，却在最后一步落得人财两空，因此我们一定要按照章程走下来，网签更要及时，避免落入陷阱。
若是在一切小心的情况下最后还是发生了一房多卖的问题，协商不成就应尽快起诉，准备好能表明被骗的证据，这些也是在最开始购房时就要收集的。
最后，因为小产权房并不是合法存在的，比商品房更低廉的价格更是吸引了很多人抢购，这也激发了一些售房者的不怀好意，所以，购房流程的每一步都要认真严格，对可能遇到的一房多卖问题提前做好应对措施，不要只做口头约定，切实维护自身利益。
法律规定是什么?">私人一房多卖的法律规定是什么?
商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权，其他购房人不能对其主张权利。当然，如果办理过户手续的购房人是与房屋出卖人恶意勾结，签订房屋买卖合同并过户的，其他购房人可以主张商品房买卖合同无效，因该合同取得的房屋应当返还。
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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