婚前财产出售后重新购房算婚后财产么
婚前房子婚后卖了再买是否算共同财产是需要区别不同情况的。那么婚前财产出售后重新购房算婚后财产么？为了帮助大家更好的学习相关法律知识，本文内容收集了一些相关内容整理与大家分享，通常法律问题复杂且专业性较强，如您遇到了法律问题建议本站免费问律师，尽量详细以便针对性解答您的法律难题。
一、婚前财产出售后重新购房算婚后财产么
婚后卖掉婚前房子再买的房子分两种情况：
（一）婚后再买的房产还是登记在男方名下的，该房屋属于出资购房一方的个人财产，不是夫妻共同财产，离婚时对于这样的房屋不应予以分割；
（二）婚后再买的房产是登记在夫妻双方名下的，该房屋属于夫妻双方的共同财产，但法院在审理离婚案件处理财产分割时对于出资方应当适当予以多分。在名列前茅种情形下，房产属于出资一方的个人婚前财产，理由如下：
1、夫妻一方个人的财产不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产。相比于旧婚姻法，新婚姻法突出强调对个人财产的保护，这是为了适应改革开放后个人财富极大增长的实际而制定的。较高人民法院在关于离婚财产分割的司法解释曾规定夫妻一方的个人财产随着婚姻关系的延续转化为夫妻共同财产，到21世纪初较高人民法院的上述规定已经不能适应形势的需要。
2、婚前财产在婚后的形式转化，不影响该财产的性质。婚后夫妻一方用个人财产购得的房屋，仅仅是夫妻一方个人婚前财产由货币形式转化为房屋。因此，夫妻一方以婚前存款在婚后购置的房屋，仍然属于购置方的婚前财产，如果对方没有出资，则不能主张享有房屋的份额。在第2种情形下，房产属于夫妻双方共同财产。因为对于不动产权利归属的基本原则是公示公信原则，即不动产的权利以登记为准。如果上述房屋产权登记在夫妻双方名下，则该房屋应当按照登记属于夫妻共同财产。
二、婚前买的房子婚后卖了再买算夫妻共同财产吗?
婚前买的房子婚后卖了并不一定就算夫妻共同财产，分两种情况：婚后再买的房产登记在男方名下的，该房屋属于出资购房一方的个人财产，不是夫妻共同财产，离婚时对于这样的房屋不应予以分割;婚后再买的房产是登记在夫妻双方名下的，该房屋属于夫妻双方的共同财产，但法院在审理离婚案件处理财产分割时对于出资方应当适当予以多分。
在第一种情形下，房产属于出资一方的个人婚前财产，理由如下：
（一）夫妻一方个人的财产不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》明确规定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
（二）婚前财产在婚后的形式转化，不影响该财产的性质。婚后夫妻一方用个人财产购得的房屋，仅仅是夫妻一方个人婚前财产由货币形式转化为房屋。因此，夫妻一方以婚前存款在婚后购置的房屋，仍然属于购置方的婚前财产，如果对方没有出资，则不能主张享有房屋的份额。在第二种情形下，房产属于夫妻双方共同财产。因为对于不动产权利归属的基本原则是公示公信原则，即不动产的权利以登记为准。如果上述房屋产权登记在夫妻双方名下，则该房屋应当按照登记属于夫妻共同财产。
三、婚前房子卖掉后再买的房屋算婚前财产
婚前房子卖掉后再买的房屋一般算婚前财产的。婚前财产是指婚姻当事人在结婚登记前所依法获得的个人财产，而婚前房子卖掉后，再购买房产的行为，即婚前财产在婚后的形式转化，不影响该财产的性质。但当事人另有约定的除外。以上就是关于婚前财产出售后重新购房算婚后财产么相关法律知识整理内容分享，看了以后相信大家会有所了解，在司法实践中，夫妻离婚财产分割涉及到的问题纠纷是比较复杂的。当遇到法律方面问题时，不要惊慌需要沉着冷静的面对并寻求解决，本站提供专业律师咨询服务，欢迎您进行在线免费问律师或者电话咨询律师。
