个人借款抵押房产手续

在现实生活中，针对当事人办理借款或者贷款，往往需要将自己的房产等不动产进行抵押提供保证。那么个人借款抵押房产手续？为了可以帮助大家学习相关法律知识，本文收集了一些相关内容整理后与大家分享，法律事务困扰你？联系我们，免费问律师，了解法律风险，我们为你提供专业律师咨询服务，零距离快速解决问题！

一、个人借款抵押房产手续

手续如下：（一）抵押人准备相关的证件材料，亲自到辖区的房产交易中心办理房产抵押登记。（二）当事人领取并填写《房产登记申请书（抵押证书）》。（三）将所持证件、文件和申请书交给房产交易中心的办理人员进行审核。（四）符合办理抵押登记的条件，房产交易中心出具抵押登记回执，初审登记成功。（五）缴纳费用。（六）符合办理抵押登记的条件，房产交易中心会出具抵押登记回执，代表初审登记成功。

二、房产抵押给个人借款流程

在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

贷款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份证、户口本；个人收入证明（加盖单位公章）；个体户需单位营业执照复印件（加盖公章）；结婚证；借款人配偶身份证、户口簿；房屋所有权证；房屋所有人及共有权人同意抵押的申请书及贷款用途证明。

贷款金融、年限及利率：房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。

三、民间借贷房产抵押流程有哪些

（一)借款人和出借人签订借款合同和抵押合同

(二)双方去带号身份证、房产证原件到房地产登记中心办理抵押登记

(三）拿到他项权证后，准备好他项权证、房产证、身份证、户口本去公证处办理全程委托出售房产、注销他项权证、办理房产证

（四）拿到公证书

（五）放款

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