如何办理房屋买卖过户
如何办理房屋买卖过户？这是许多购房者关心的问题。在中国，房屋买卖过户需要遵循一定的程序和规定，下面我们来详细了解一下。
首先，双方当事人应当签订《房屋买卖合同》，并在合同中约定买卖房屋的价格、交付时间、交付地点等事项。然后，买卖双方应当到当地房地产登记机构办理房屋买卖过户手续。在过户时，需要提交以下材料：
1.《房屋买卖合同》原件及复印件； 2.双方当事人的身份证明原件及复印件； 3.房屋产权证原件及复印件； 4.房屋税费票据原件及复印件； 5.其他相关材料。在提交材料后，房地产登记机构将对材料进行审核，如审核通过，则会办理房屋买卖过户手续，并颁发新的房屋产权证。
需要注意的是，如果买卖双方中有一方为外籍人士，则需要提供其有效的居留证件原件及复印件，并在房地产登记机构办理相关手续时，需要由该外籍人士的所在使领馆对其签字、照片等进行认证。
此外，如果买卖双方中有一方为企业或机构，则需要提供企业或机构的营业执照、法定代表人身份证明等材料。
以上就是房屋买卖过户的基本流程和注意事项。购房者在办理过户手续时，应当认真核对所需材料，并遵守相关规定和程序，以免造成不必要的麻烦。
法律依据：《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国不动产登记暂行条例》等。
