房屋买卖包租合法吗

房屋买卖包租是指房屋买卖合同中，卖方同意将房屋出租给买方并收取租金的一种合同形式。这种形式在房地产市场上比较常见，但是很多人对于这种合同形式的合法性存在疑问。

首先，根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同是自愿协议的民事法律行为，当事人可以根据自身需要自由约定合同内容，只要不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害社会公共利益，不违背公序良俗的原则，合同就是合法有效的。

其次，根据《中华人民共和国物权法》的规定，房屋所有权人对房屋享有出租、转让、抵押等物权，因此房屋所有权人可以将房屋出租给他人，并收取相应的租金。在房屋买卖包租的情况下，卖方作为房屋所有权人，有权将房屋出租给买方，并收取租金。

最后，需要注意的是，房屋买卖包租的合法性需要在合同中明确约定，并且需要遵守相关法律法规的规定。例如，出租房屋需要办理相应的房屋租赁登记手续，否则可能会被视为违法行为。此外，如果包租合同中存在违反法律规定的内容，例如虚假陈述、欺诈等，合同将被认定为无效。

综上所述，房屋买卖包租是合法的，但需要在合同中明确约定，并且需要遵守相关法律法规的规定。