房屋买卖如何约束中介
房屋买卖是一项重要的交易，许多人在进行房屋买卖时会选择找中介机构来协助完成交易。然而，中介机构在房屋买卖交易中扮演的角色是什么？他们的权利和义务是什么？如何约束中介机构？下面我们来解答这些问题。
中介机构在房屋买卖交易中，扮演的角色是协助买卖双方完成交易，提供咨询和服务。中介机构应当遵守法律法规和职业道德，保护买卖双方的合法权益。同时，中介机构应当履行以下职责：
收集、整理房源信息，提供准确、真实的房屋信息； 为买卖双方提供咨询和服务，解答疑问； 协助买卖双方签订合同，保证合同的合法性和有效性； 监督交易过程，确保买卖双方履行合同义务； 保护买卖双方的合法权益，防止欺诈行为的发生。如何约束中介机构？首先，买卖双方应当选择合法、信誉良好的中介机构进行交易。其次，买卖双方应当与中介机构签订委托合同，明确双方的权利和义务，约定服务内容和收费标准。同时，买卖双方应当密切关注交易过程，确保中介机构的服务符合合同约定。如果中介机构存在违法行为或者未履行合同义务，买卖双方可以向有关部门投诉，维护自己的合法权益。
根据《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“居间人的权利和义务，由当事人约定。约定不明确或者无约定的，适用本法有关居间合同的规定。”因此，买卖双方与中介机构之间的权利和义务应当在委托合同中明确约定。同时，《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第十七条规定：“从事不动产登记业务的机构和人员，应当依法履行职责，保守国家秘密和个人隐私，不得泄露不动产登记信息，不得利用职务上的便利谋取不正当利益。”因此，中介机构在房屋买卖交易中，应当遵守法律法规，保护买卖双方的合法权益。
