房产过户需要哪些材料

房产过户是指房屋产权由原有人转移给他人的一种法律行为。在中国，房产过户需要提交一系列的材料，以证明房屋的合法性和产权的真实性。那么，房产过户需要哪些材料呢？

首先，需要提供房屋权属证明，包括房屋所有权证、房屋买卖合同、拆迁补偿协议、房屋转让协议等。其次，需要提供个人身份证明，包括身份证、户口簿、结婚证等。如果是法人或其他组织，还需要提供营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证等证明材料。

此外，还需要提供房屋的相关税费证明，包括房屋税费完税证明、土地使用税完税证明、契税完税证明等。如果房屋曾经进行过抵押、查封、拍卖等行为，还需要提供相应的证明文件。最后，还需要提供房屋的现状证明，包括房屋检验报告、房屋状况说明、房屋照片等。

以上是房产过户需要提交的主要材料，但具体需要提交哪些材料，还需要根据当地的具体规定而定。同时，房产过户的手续繁琐，需要耗费大量时间和精力，因此建议委托专业的房产中介或律师代理办理。

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国不动产登记暂行条例》等法律法规，房产过户需要提交相关证明材料，以确保房屋产权的真实性和合法性。