房屋买卖经过物业吗
房屋买卖是一个复杂的过程，涉及到许多法律问题。其中一个问题是关于物业的。当买卖房屋时，是否需要经过物业呢？
问题解析：
在中国，物业服务一般由物业服务企业提供。根据《物业服务管理条例》的规定，物业服务企业必须取得物业服务资质，并且必须在物业服务范围内提供物业服务。物业服务包括维修、保洁、绿化、保安等服务。因此，在购买房屋时，买方需要考虑物业服务的问题。
如果房屋位于物业小区内，那么买卖双方需要经过物业。在房屋买卖合同中，应当明确约定物业服务的内容、费用、期限等事项，并且应当将物业服务费用计入房屋总价。
如果房屋不位于物业小区内，那么买卖双方可以自行协商是否需要物业服务。如果需要物业服务，应当与物业服务企业签订物业服务合同，并且将物业服务费用计入房屋总价。
法律依据：
《物业服务管理条例》第七条：“从事物业服务活动的单位和个人应当具备相应的物业服务资质，按照国家有关规定进行登记注册。”
《物业服务管理条例》第十五条：“物业服务企业应当在其服务范围内，为业主提供维修、保洁、绿化、保安等服务。”
《合同法》第四十九条：“当事人一方违反合同规定，导致合同不能履行或者履行不能达到合同目的的，对于因此给对方造成的损失，应当依法承担赔偿责任。”
