房屋买卖违约如何起诉

房屋买卖是一个复杂的交易过程，如果买卖双方不能履行合同中的义务，就可能导致违约。那么，如果房屋买卖发生违约，如何起诉呢？

首先，需要明确的是，房屋买卖违约的种类有很多，包括买方违约、卖方违约、双方违约等。如果一方违约，对方可以选择解除合同、要求赔偿等方式来维护自己的权益。

在解决房屋买卖违约问题时，首先需要确定违约的事实和性质，以及违约方的责任。如果是买方违约，一般是因为无法按时支付房款或者无法办理相关手续等原因。如果是卖方违约，一般是因为无法按时交付房屋或者房屋存在质量问题等原因。在确定违约方和违约原因后，需要收集相关证据，如合同、付款凭证、交付凭证、鉴定报告等。

在起诉房屋买卖违约时，需要根据具体情况选择合适的法律途径。如果是双方违约，可以选择解除合同或者修改合同等方式，如果是一方违约，可以选择要求赔偿等方式。在起诉时，需要向法院提交起诉状和相关证据材料，并缴纳诉讼费用。

最后，需要注意的是，房屋买卖违约是一项复杂的法律问题，需要根据具体情况选择合适的法律途径。如果遇到类似问题，建议及时咨询专业律师，以便维护自己的合法权益。

法律依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。