购房合同能抵押贷款吗

购房合同能否抵押贷款？这是许多购房者关心的问题。答案是肯定的。购房合同是一种合法的权利凭证，可以作为抵押贷款的担保物。

购房合同是购房者和房地产开发商之间签订的合同，规定了双方的权利和义务。购房者通过支付房款，获得了房产的所有权。在购房合同中，通常会规定购房者在支付全部房款前无权处分房产。这意味着，购房者在购房合同生效前无权将房产抵押给银行。

然而，一旦购房者支付了全部房款，购房合同就会生效，购房者也就获得了房产的所有权。此时，购房者就有权将房产抵押给银行，获得贷款。银行在核实购房者的所有权后，会将房产作为抵押物，向购房者发放贷款。

需要注意的是，购房者在将房产抵押给银行前，应该与房地产开发商协商，获得其同意。此外，购房者在贷款期间应该按时还款，否则银行有权将房产处置，以偿还贷款。

根据《中华人民共和国合同法》第十六条的规定，合同是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。购房合同是一种合法的合同，具有法律效力。根据《中华人民共和国担保法》第二十四条的规定，担保物可以是财产权利，包括房产所有权。因此，购房合同作为房产所有权的权利凭证，可以作为抵押贷款的担保物。