房屋买卖协议需要证人吗

房屋买卖协议是指房屋买卖双方在达成买卖协议时，书面确认各自的权利和义务的文件。在中国，房屋买卖协议需要证人吗？

根据《中华人民共和国合同法》第十一条的规定，当事人可以约定需要证人的合同形式。因此，房屋买卖协议需要证人并不是必须的，但建议在签署房屋买卖协议时请一名证人到场，以确保协议的真实性和合法性。

房屋买卖协议作为一种合同形式，应当符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。根据该法第四十二条的规定，当事人应当履行诚实信用原则，遵循公平原则，维护社会公共利益。同时，根据《中华人民共和国物权法》的规定，房屋买卖协议必须满足以下条件：合法的买卖标的、合法的卖方和买方、协议的内容合法、真实、明确、完整。

因此，在签署房屋买卖协议时，双方应当确保协议内容合法、真实、明确、完整，并请一名证人到场以确保协议的真实性和合法性。