房屋买卖必须资金过账吗

房屋买卖必须资金过账吗？这是许多购房者和卖家都比较关心的问题。事实上，根据中国法律规定，房屋买卖必须通过银行转账进行资金结算。

那么，为什么房屋买卖必须资金过账呢？首先，通过银行转账可以确保交易的安全性和真实性。如果买家直接支付现金或者转账至卖家个人账户，一旦发生纠纷，买家将难以证明自己的付款事实，而卖家也难以证明自己是否收到了款项。此时，如果存在不良记录或者欺诈行为，就会给双方带来很大的损失。

其次，通过银行转账可以确保交易的合法性。根据《中华人民共和国合同法》的规定，书面形式是合同成立的基本要件之一。而银行转账记录可以作为书面证据，证明买卖双方已经达成了合法的买卖协议，并且进行了资金的结算。这样，在后续的交易过程中，双方就可以依据合同的约定进行交付和过户等事宜，避免了很多不必要的纠纷。

因此，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，房屋买卖必须通过银行转账进行资金结算。如果买卖双方违反了这一规定，将可能面临法律责任的追究。