不动产租赁权是物权还是债权,判决交付房屋是物权还是债权
房屋租赁权是债权，房屋租赁是出租人租给承租人使用，但是房屋的所有权是不发生转移的，该房屋的所有权还是属于原本的屋主的，因此房屋租赁权不是物权。物权一般是永久性的权利，但是债权是期限，就比如房屋租赁是有时限的。
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房屋租赁权是物权还是债权?
承租人对房屋的使用权是债权。房屋租赁，是指房屋的所有人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人支付租金的行为。房屋租赁是一种财产使用权转移的民事活动，房屋租赁并不发生房屋所有权的转移，只是房屋的所有权人在一定期限内将房屋的使用收益权及其占有范围内的土地使用权有偿让渡于承租人。
换句话说，只是承租人通过合同购买了替所有人行使某些权利的权利。而他所行使的权利中，可能会包含类似用益物权的方面，但是他只是替所有人行使，具有相对性。因此对租赁房屋的使用权是债权，不是物权。
融资性售后回租服务具有哪些法律特征?
1、在出售回租的交易过程中，出售/承租人可以毫不间断地使用资产;
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3、出售/承租人将承担所有的契约执行成本(如修理费、保险费及税金等);
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