融资租赁涉及的法律问题,融资租赁公司以售后回租方式融资
融资性售后回租服务具有的法律特征是，出售的资产跟租金之间是相互联系的，售后性回租造成出售人可以不间断的使用该资产，但是出售人需要承担契约执行成本，像是修理费、税金等基本上都由出售人承担。
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融资性售后回租服务具有哪些法律特征?
1、在出售回租的交易过程中，出售/承租人可以毫不间断地使用资产;
2、资产的售价与租金是相互联系的，且资产的出售损益通常不得计入当期损益;
3、出售/承租人将承担所有的契约执行成本(如修理费、保险费及税金等);
4、出售/承租人可从出售回租交易中得到纳税的财务利益。
租客提前退租怎么办怎么处理?
租户提前退租处理方式是先进行协商，协商不成的可以向申请调解，调解不成的向法院起诉。提前退租的违约责任是承租方违背合同约定对出租人的权益造成了一定的损害，需要进行赔偿。承租人与出租人在签订承租协议时关于承租的事项都有明确约定，双方都对其内容有信赖利益，一方违约侵犯其对方权益时是要承担责任的。
《民法典》
第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
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