房屋买卖合同如何规定凶宅

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，房屋买卖合同是买卖双方就房屋买卖事宜所订立的合同，其内容包括买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、交付时间、房屋权属等条款。

对于房屋买卖合同中的凶宅问题，应当在合同中进行明确规定。一般来说，凶宅是指因为某种原因导致在该房屋内发生过不幸事件，例如自杀、凶杀等。在签订房屋买卖合同时，如果房屋曾经发生过凶杀等事件，买卖双方应当在合同中进行明确说明。

具体而言，可以在房屋买卖合同中增加如下条款：

1.房屋买卖双方确认，该房屋曾经发生过凶杀等不幸事件，买卖双方对此有充分了解。

2.买方确认，购买该房屋的风险由自己承担，卖方不承担因房屋曾经发生过凶杀等事件而产生的任何法律责任。

3.双方确认，该房屋的凶杀等事件已经得到妥善处理，不存在对房屋使用和居住的影响。

以上条款应当在房屋买卖合同中进行明确规定，并由买卖双方在签订合同时认真阅读并签字确认。

法律依据：

《中华人民共和国合同法》第二十二条：当事人订立合同，应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。

《中华人民共和国合同法》第一百零三条：当事人对合同的解释应当以公平合理为原则。

《中华人民共和国物权法》第二十三条：不动产权证书是证明不动产权利的法律文书。