房屋买卖合同如何认定交付

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》的规定，房屋买卖合同是指买卖双方就房屋买卖事项所订立的合同。其中，房屋交付是房屋买卖合同中的重要内容之一。

房屋交付是指卖方将房屋实际控制权交付给买方，并使买方能够使用、收益和处分该房屋的行为。但是，要注意的是，房屋的交付不仅仅是将房屋的物理位置移交给买方，还需要满足以下条件：

1.房屋应当符合法律法规的规定，具有合法的产权和完好的建筑结构；

2.房屋应当具备可以正常使用的条件，如通水、通电、通气等；

3.房屋应当符合买卖合同的约定，如面积、用途等；

4.房屋应当获得相应的权属证明。

如果以上条件都满足，房屋交付就算是有效的。

下面是一份房屋买卖合同样本：

法律依据：

《中华人民共和国合同法》第二百四十三条：房屋买卖合同应当约定房屋的交付时间和地点，交付的方式，以及交付时房屋的状况和质量等事项。

《中华人民共和国物权法》第二十三条：物权的取得，应当符合法律、行政法规的规定。物权的取得，应当依照法律、行政法规的规定办理登记或者其他手续。