房屋买卖卖房死亡如何过户
在中国，房屋买卖是一项十分重要的法律行为，需要遵守相关法律规定。如果在房屋买卖过程中出现了卖房人死亡的情况，那么就需要进行过户操作。
根据《中华人民共和国物权法》第二十二条规定，房屋所有权可以依法转让或者作为遗产进行继承。如果卖房人在房屋买卖过程中去世，其房屋所有权可以通过遗产继承的方式进行转移。
具体来说，卖房人的遗产继承人需要进行以下操作：
依法进行继承登记，获得继承证书。 将继承证书、卖房人的房屋产权证书以及其他相关材料提交给当地房地产管理部门，申请过户。 经过审核，当地房地产管理部门会将房屋产权证书上的所有权人名称更改为继承人的名称。需要注意的是，如果卖房人在房屋买卖合同签订之前去世，那么买方可以根据合同约定选择解除合同或者继续履行合同。如果买方选择继续履行合同，那么过户操作也需要遵循以上流程。
法律依据：
《中华人民共和国物权法》第二十二条
物权可以依法转让或者作为遗产进行继承。
