农村房屋买卖一定要过户吗
农村房屋买卖一定要过户
在中国法律中,农村房屋买卖一定要过户。这是因为过户是房屋买卖合法有效的必要程序。只有完成过户手续,买卖双方才能在法律上真正取得房屋的所有权和使用权。
过户的具体流程包括以下几个步骤:
1. 双方当事人签订房屋买卖合同,约定房屋交付、价格、付款方式等事项。
2. 买方向卖方支付房屋价款。
3. 双方到当地房地产管理部门办理过户手续,包括提交相关材料和缴纳相关税费。
4. 房地产管理部门审核材料,办理房屋所有权和使用权过户手续,颁发房产证。
如果买卖双方没有完成过户手续,房屋的所有权和使用权就无法得到法律保护。此外,没有房产证的房屋也无法进行抵押、转让等操作。
因此,为了保障自身权益,农村房屋买卖双方一定要完成过户手续。
法律依据:
《中华人民共和国物权法》第二十二条规定:“不动产转让,应当办理登记手续。未经登记,不得对抗善意第三人。”
《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第十条规定:“不动产权利的转移,应当办理不动产登记。未办理不动产登记的,不得对抗善意第三人。”