农村村与村房屋买卖合法吗
农村村与村房屋买卖是否合法一直是一个备受关注的话题。根据中国法律规定,农村村与村房屋买卖是合法的,但需要依据相关法律法规进行操作。
首先,根据《中华人民共和国物权法》第十七条规定,农村集体经济组织可以依法对其集体所有的土地、林木、山岭、草原、水面以及其他自然资源实行统一管理和调配。因此,农村村与村房屋的买卖需要经过村集体的同意和批准。
其次,根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十五条规定,承包地的承包期届满,承包农户可以依法继续承包。但是,承包农户不得将承包地转让、出租、抵押或者以其他方式转让使用权。因此,农村村与村房屋的买卖需要遵守相关法律法规,不能违法转让承包地的使用权。
最后,根据《中华人民共和国城乡规划法》第五十七条规定,未经城乡规划主管部门批准,禁止在城乡规划区内新建、扩建、改建建筑物。因此,农村村与村房屋的买卖需要遵守城乡规划法的规定,不能私自新建、扩建、改建建筑物。
综上所述,农村村与村房屋买卖是合法的,但需要遵守相关法律法规。买卖双方应当在合法的前提下进行交易,同时需要经过村集体的同意和批准,不能违法转让承包地的使用权,也不能私自新建、扩建、改建建筑物。
法律依据:
1.《中华人民共和国物权法》第十七条
2.《中华人民共和国农村土地承包法》第二十五条
3.《中华人民共和国城乡规划法》第五十七条