房屋买卖合同以备案为准吗

房屋买卖合同以备案为准是中国法律规定的重要原则之一。根据《中华人民共和国合同法》的规定，房屋买卖合同应当由双方当事人自愿协商订立，并写明房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间等内容。双方当事人在签订合同时，应当将合同备案，备案后的合同具有法律效力。

备案的主要目的是为了保护买卖双方的合法权益，防止出现纠纷。备案可以起到证明合同真实性、明确权利义务、保障交易安全等作用。如果未备案或备案不规范，可能会导致合同无效或产生争议，给双方当事人带来不必要的损失。

根据《中华人民共和国合同法》第十一条的规定，合同应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。备案可以促使合同当事人在签订合同时更加谨慎，遵守合同法律规定，维护合同的法律效力。

除了备案，双方当事人在签订合同时还应当注意以下几点：

一、确认房屋的产权归属和权利状况，避免购买存在纠纷的房屋；

二、明确房屋的交付时间和方式，避免出现交付延迟等问题；

三、约定房屋的价格和付款方式，避免出现价格争议或付款纠纷；

四、约定房屋的质量和维修责任，避免出现质量问题或维修纠纷。

总之，房屋买卖合同以备案为准是中国法律规定的重要原则，双方当事人在签订合同时应当遵守法律规定，谨慎协商，确保合同的法律效力。

法律依据：

《中华人民共和国合同法》第十一条、第九十六条。