房屋买卖合同变更有风险吗

房屋买卖合同是买卖双方在买卖房屋过程中签订的重要合同，一旦签订就具有法律效力。但是，如果在签订合同后需要对合同进行变更，就存在一定的风险。

首先，变更合同需要双方协商一致，如果协商不一致，就可能导致合同无法变更。其次，如果变更合同涉及到房屋的所有权变更或者抵押权变更等重要事项，就需要进行相关法律手续，否则可能会引发纠纷。

此外，变更合同还需要注意合同中的约定，如果变更合同违反了原合同的约定，就可能会导致违约风险。比如，原合同中约定了房屋的价格和交付时间，如果在变更合同中将价格或交付时间做出重大变更，就可能会引发违约纠纷。

因此，在变更房屋买卖合同时，买卖双方需要注意以下几点：

1. 双方协商一致，明确变更内容和变更时间。

2. 确认变更是否需要进行相关法律手续。

3. 确认变更是否违反原合同的约定。

总之，房屋买卖合同变更存在一定的风险，需要买卖双方慎重考虑。在变更合同时，应该遵循法律法规，尽可能减少风险。

法律依据：

《中华人民共和国合同法》第四十三条：当事人可以协商一致变更合同。变更后的合同内容应当符合法律、行政法规的规定，不得违反公序良俗，不得损害国家利益、社会公共利益和第三人的合法权益。

《中华人民共和国物权法》第二十五条：房屋所有权转让，应当依法办理房屋权属登记手续。未办理房屋权属登记手续的房屋所有权转让，不得对抗善意第三人。