房屋买卖合同起法律作用吗
房屋买卖合同是指买卖双方在平等自愿的基础上,就房屋买卖事宜达成的书面协议。根据中国法律,房屋买卖合同是具有法律效力的,具体表现在以下几个方面:
一、合同的签订
房屋买卖合同必须是双方当事人自愿协商达成的书面协议,合同签订时必须遵守合同法的相关规定。只有符合法律规定的合同才能够成立并具有法律效力。
二、合同的履行
合同双方必须按照合同的约定履行各自的义务,如按时支付房款、交付房屋、办理过户等手续。如果一方未履行合同义务,另一方可以要求其履行,也可以请求解除合同并要求赔偿损失。
三、合同的终止
房屋买卖合同的终止方式包括履行完毕、协议解除、法定解除、违约解除等。根据合同法的规定,合同的终止应当遵循法律程序,否则可能会导致违法行为。
总之,房屋买卖合同是具有法律效力的,其签订、履行和终止必须遵守相关法律规定。在房屋买卖过程中,双方当事人应当认真履行合同义务,避免违约行为的发生。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》