无证房屋买卖协议书有效吗
无证房屋买卖协议书是指在没有相关法律手续的情况下,双方私下签订的房屋买卖协议书。这种协议书是否有效呢?根据中国法律规定,无证房屋买卖协议书是无效的。
首先,根据《物权法》的规定,房屋所有权的取得必须依照法律规定进行登记。未经登记的房屋所有权转移是无效的。因此,无证房屋买卖协议书并不能取代房屋所有权的登记手续。
其次,根据《合同法》的规定,合同必须符合法律法规的规定。无证房屋买卖协议书是违反法律规定的,因此也是无效的。
最后,根据《担保法》的规定,无证房屋买卖协议书作为担保合同的形式,其担保效力也是无效的。因为担保合同必须符合法律规定,否则无法发挥担保效力。
综上所述,无证房屋买卖协议书是无效的。双方应当按照法律规定进行房屋买卖手续,进行房屋所有权的登记,以确保合法权益。
法律依据:
《物权法》第二十八条、第二十九条 《合同法》第九条、第十五条 《担保法》第二十条