房屋买卖税契是什么

房屋买卖税契是指在房屋买卖过程中需要缴纳的税费和签订的契约文件。根据中国法律规定，房屋买卖涉及到的税费主要包括契税、个人所得税和土地增值税。

其中，契税是指根据房屋的交易价格计算出来的税费，由买卖双方按比例分摊缴纳。个人所得税是指卖方在房屋交易中所得到的收益所需要缴纳的税费，一般由卖方在交易完成后自行申报缴纳。土地增值税是指在房屋交易中由卖方缴纳的税费，计算方式为房屋交易价格与购房时的评估价值的差额。

此外，房屋买卖过程中还需要签订房屋买卖合同和契约，明确双方的权利和义务。合同内容应包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、房屋权属证明等。契约则是指在交易完成后，买卖双方需要到房屋所在地的房产管理部门办理的过户手续。

根据《中华人民共和国房产税法》、《中华人民共和国个人所得税法》和《中华人民共和国土地增值税法》等法律规定，房屋买卖过程中需要缴纳的税费和签订的合同和契约都具有法律效力。