离婚房屋买卖么手续
根据《中华人民共和国婚姻法》和《中华人民共和国物权法》的规定,夫妻离婚后,共同所有的房屋可以协商处理,但需要办理相关的手续。
首先,需要进行房屋评估,确定房屋价值。然后,夫妻双方可以协商达成房屋买卖协议,并签署协议书。在协议书中,应当明确房屋的买卖价格、买卖双方的身份信息、买卖的具体时间等内容。
接下来,买卖双方需要到房屋所在地的房地产登记机构办理房屋过户手续。在过户手续中,需要提供购房合同、协议书、身份证明等相关材料。完成过户手续后,房产证上的产权人就会变更为新的所有人。
最后,需要缴纳相关税费。根据《中华人民共和国物业管理条例》,房屋买卖需要缴纳契税、个人所得税等相关税费。
以上就是离婚后房屋买卖需要办理的相关手续。
法律依据:
1.《中华人民共和国婚姻法》第三十二条:“离婚时,夫妻双方应当协商处理财产问题。”
2.《中华人民共和国物权法》第二十三条:“共有的不动产,共有人可以协议处理。协议处理应当以公平、合理为原则,不得损害其他共有人的合法权益。”
3.《中华人民共和国物业管理条例》第十六条:“房屋买卖应当依法缴纳契税、个人所得税等税费。”