房屋买卖贷款怎么算

房屋买卖贷款怎么算？根据中国法律，房屋买卖贷款的计算方法主要包括两种：等额本息和等额本金。

等额本息是指每月还款金额相同，但由于每月还款金额中包含本金和利息两部分，因此每月还款中本金所占比例逐渐增加，利息所占比例逐渐减少。等额本息适用于购买房屋后需要长期还款的情况。

等额本金是指每月还款中本金所占比例相同，而利息逐渐减少。等额本金适用于购买房屋后能够较快还清贷款的情况。

根据《中华人民共和国合同法》第十二条规定，合同是法律上的约定，当事人应当遵循诚实信用原则，履行自己的义务。同时，根据《中华人民共和国物权法》第四十二条规定，当事人可以约定物权的种类、内容和方式，但是不得违反法律、行政法规的规定。因此，在房屋买卖贷款中，买卖双方应当在合同中明确约定还款方式，并遵守相关法律法规的规定。