房屋买卖折旧怎么算

房屋买卖折旧怎么算？根据《中华人民共和国物权法》第一百三十条规定，房屋的使用年限为七十年。因此，房屋买卖折旧应该按照房屋的使用年限进行计算。

具体来说，房屋买卖折旧的计算公式为：

折旧金额 = 房屋总价值 × （1 - 使用年限/70）

其中，房屋总价值指的是房屋的成交价，使用年限指的是房屋已经使用的年限。

需要注意的是，房屋买卖折旧只适用于已经超过一年的房屋交易。如果房屋交易时间不足一年，那么不需要进行折旧计算。

总之，房屋买卖折旧是根据房屋使用年限进行计算的，按照法律规定进行计算可以保障买卖双方的权益。

法律依据：

《中华人民共和国物权法》第一百三十条

房屋的使用年限为七十年。房屋的使用年限自建成之日起计算。使用年限届满后，房屋的所有权人仍有使用房屋的权利，但不得再转让该房屋的所有权。