回租的车是谁的？
售后回租的车如果在出售的时候没有办理物权转移登记的手续，没有实施物理上的交付动作，但是承租方还有出租房之间的约定的条款的买卖协议生效的时候，车辆的是属于承租方的，也就是产生了物权转移。
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售后回租的车到底属于谁的?
根据《民法典》之规定，动产物权转让自交付时发生法律效力。动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生法律效力。机动车所有权转让未经登记，不得对抗善意第三人的效力。
动产物权的转移是以交付作为生效的前提条件，而不以登记作为生效的前提条件。在售后回租的融资租赁合同的法律关系中，承租人将租赁物出售给出租人时，又与出租人约定，在租赁物出售后，仍由承租人继续占有该车辆，故承租人与出租人之间实际上是以占有改定的方式完成了租赁物的交付。
因此，虽然承租人与出租人之间并未就车辆的出售事宜办理物权转移登记手续，也未就车辆实施物理上的交付动作，但是自承租方与出租方之间含有占有改定条款的车辆买卖协议生效时，即产生车辆物权转移的法律效力。
提前退租房东不退押金处理招数是什么?
提前退租房东不退押金处理招数是最好是通过协商的方式解决。在租房过程中押金大多数都是一个月的房租，也就是说初次租房时不但要付一个或几个月的房租，还需要多付一个月的房租作为押金。全国各地租房押金到底应该交多少，租房押金并没有一个统一的标准，一般可以和出租房协商。
遇到租房不退押金的情况，可以采取以下措施：
1、双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。
2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
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