房屋买卖的个税怎么算
房屋买卖的个税怎么算?
根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定,房屋买卖产生的差价属于个人所得税的范畴。根据国家税务总局的规定,房屋买卖个人所得税的计算方法如下:
1. 对于个人出售自己名下的唯一住房,如果满足以下条件,可以免征个人所得税:
(1)该房屋已经拥有5年以上;
(2)该房屋面积不超过90平方米;
(3)该房屋为个人唯一住房;
(4)该房屋出售后所得款项用于购买新的唯一住房。
2. 对于个人出售非唯一住房,或者唯一住房不满足免征条件的,应按照以下方法计算个人所得税:
(1)计算出房屋出售的差价,即出售价格减去购买价格;
(2)对差价进行个人所得税的计算,税率为20%。
需要注意的是,如果房屋买卖中涉及到的人员为非居民,个人所得税的计算方法和税率可能会有所不同。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第三十八条、第三十九条、第四十条;国家税务总局《关于个人所得税若干问题的规定》第十三条。