房屋买卖的以什么区别

房屋买卖中的以什么区别？

房屋买卖是一项重要的经济活动，涉及到大量的财产和法律关系。在中国法律中，房屋买卖可以分为以现金支付和以非现金支付两种方式。下面将从合同形式、交易流程、税费等方面进行比较。

合同形式：

以现金支付的房屋买卖，合同一般采用书面形式，包括买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、交易方式、交付时间等内容。在签订合双方需要提供身份证明、产权证明等相关材料。

以非现金支付的房屋买卖，合同形式一般采用公证书形式或者电子合同形式。公证书需要买卖双方到公证处进行公证，公证员会对双方身份、房屋产权等进行核实，确保交易合法。电子合同则需要买卖双方通过网络签署，需要通过数字证书等方式进行认证。

交易流程：

以现金支付的房屋买卖，交易流程相对简单，买卖双方可以通过银行转账等方式进行交易。在交易完成后，买方需要将房屋转移登记到自己名下。

以非现金支付的房屋买卖，交易流程相对复杂，需要买卖双方到银行进行资金划拨，同时需要进行产权转移登记等手续。在交易完成后，买方需要将房屋转移登记到自己名下。

税费：

以现金支付的房屋买卖，需要缴纳契税、印花税等税费。契税一般为房屋交易价格的1%~3%，印花税一般为交易价格的0.05%。如果卖方是非个人，则需要缴纳增值税。

以非现金支付的房屋买卖，除了需要缴纳契税、印花税等税费外，还需要缴纳银行手续费、公证费等费用。如果卖方是非个人，则需要缴纳增值税。

以现金支付和以非现金支付的房屋买卖在合同形式、交易流程、税费等方面存在一定的区别。买卖双方在选择支付方式时需要根据自身情况进行权衡，并遵守相关法律法规。

法律依据：

《中华人民共和国合同法》

《中华人民共和国物权法》

《中华人民共和国房产税法》

《中华人民共和国增值税法》