房屋买卖合同余款怎么
房屋买卖合同余款怎么办？
在房屋买卖合同中，一般都会约定买受人需要在一定时间内支付全部或部分的房款。如果买受人违约未按时支付房款，卖方可以解除合同并要求返还已支付的定金。如果买受人已经支付了一部分房款，卖方又不能解除合同，那么买受人的余款应该如何处理呢？
根据《合同法》的规定，买受人在约定的时间内支付全部或部分房款的，卖方应当交付房屋，并向买受人提供房屋权属证明文件。如果卖方不能按照约定履行合同，买受人可以要求卖方承担违约责任，包括要求卖方支付违约金、赔偿损失等。
如果买受人已经支付了一部分房款，但是因为种种原因无法继续支付余款，那么应该如何处理呢？一般来说，买受人可以与卖方协商解决，例如延长支付时间、降低房款等。如果协商不成，买受人可以通过法律途径解决。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，当买受人在约定的时间内未支付全部或部分房款的，卖方可以要求买受人支付违约金。如果买受人不支付违约金，卖方可以解除合同并要求返还已支付的房款。在买受人已支付部分房款的情况下，卖方解除合同时应当退还已支付的房款，并承担相应的违约责任。
如果买受人已经支付了全部房款，但是因为卖方原因无法交付房屋，买受人可以要求卖方承担相应的违约责任，并要求卖方支付违约金、赔偿损失等。
房屋买卖合同余款的处理需要根据具体情况进行协商或者依据法律规定进行处理，双方应当遵守合同约定并尽力避免违约情况的发生。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第四十二条、第四十三条、第一百一十七条
