房屋买卖须要什么手续
房屋买卖需要哪些手续?
房屋买卖是一项重要的交易行为,需要遵循一定的法律程序和手续。下面是房屋买卖需要的手续:
1. 合同签订:买卖双方应当签订房屋买卖合同,明确双方的权利和义务,包括房屋的价格、交付时间、房屋的权属、房屋的使用权、房屋的质量和瑕疵等。
2. 过户手续:房屋买卖需要进行过户手续,将房屋的所有权转移给买方。具体包括交付房屋所有权证书、土地证书、房屋登记证明等相关证件,并在房屋所在地的不动产登记机构进行过户登记。
3. 税费缴纳:房屋买卖需要缴纳相关税费,包括契税、印花税等。买卖双方应当根据当地税务部门的规定及时缴纳相关税费。
4. 签订交付书:交付书是房屋交易的重要凭证,买卖双方应当签订交付书,明确房屋的实际交付时间和交付方式。
5. 其他手续:根据当地的规定,还可能需要进行其他手续,如物业证明、居民身份证明等。
以上是房屋买卖需要的基本手续,买卖双方应当按照法律规定严格执行,以保障双方的合法权益。
法律依据:
1. 《中华人民共和国合同法》
2. 《中华人民共和国不动产登记条例》
3. 《中华人民共和国房产税暂行条例》
4. 《中华人民共和国契税暂行条例》
5. 《中华人民共和国物权法》