房屋买卖可以终止合同么

房屋买卖合同可以终止，但需要遵守相关法律规定。以下是一些情况下房屋买卖合同可以终止的情况：

1. 合同双方协商一致终止合同。如果双方都同意终止合同，可以通过书面协议来结束合同。

2. 买方违约。如果买方违反了合同条款，例如拒绝支付房款或者无法按期交付首付款等，卖方可以要求终止合同。

3. 卖方违约。如果卖方违反了合同条款，例如无法按期交付房屋或者房屋存在严重质量问题等，买方可以要求终止合同。

4. 法律规定的其他情况。例如，如果购房者在购房过程中发现了卖方故意隐瞒房屋质量问题或者房屋存在法律纠纷等情况，购房者可以要求终止合同。

需要注意的是，终止合同需要符合法律规定，否则可能会承担违约责任或者造成不良后果。例如，如果双方没有经过协商一致就擅自终止合同，可能会被视为违约，需要承担相应的违约责任。

法律依据：

1.《中华人民共和国合同法》第十条规定：“当事人可以协商一致终止合同。”

2.《中华人民共和国合同法》第四十六条规定：“当事人违反合同约定的，应当承担违约责任。”

3.《中华人民共和国合同法》第一百零三条规定：“当事人可以请求人民法院或者仲裁机构确认合同的无效。”

4.《中华人民共和国物权法》第七十九条规定：“房屋销售合同自房屋交付之日起生效，房屋登记后发生的抵押、查封、拍卖等不影响该合同的效力。”