北京房屋买卖交什么税

北京房屋买卖交哪些税？

在北京，房屋买卖涉及到的主要税种有契税和个人所得税。

1. 契税

契税是指在房屋买卖过程中，购房者需要缴纳的税费，税率为1%~3%不等，根据房屋交易价格的不同而定。具体计算方法为：房屋交易价格×契税税率。

例如，如果一套房屋的交易价格为200万元，那么需要缴纳的契税为200万元×1%=2万元。

需要注意的是，如果购房者是首次购房并且购买的是唯一住房，那么可以享受契税的减免或者免征。

2. 个人所得税

个人所得税是指在房屋买卖过程中，出售房屋的卖方需要缴纳的税费。个人所得税的税率为20%，具体计算方法为：房屋出售收入×20%。

需要注意的是，如果出售的房屋是自己名下唯一住房并且持有满五年，那么可以免征个人所得税。

房屋买卖还需要承担一些其他费用，如房屋过户费、评估费、中介费等。

法律依据：

1. 契税：《中华人民共和国契税暂行条例》

2. 个人所得税：《中华人民共和国个人所得税法》