物业费违约金合法吗

物业合同约定的违约金是合法的。物业费违约金一般按当事人在物业服务合同中的约定计算。违约的，按照约定履行责任。与此同时，根据法律规定，如果违约金过低或过高，则可根据实际损失提出新的要求并支付。

合同违约责任规定，当一方不履行合同义务时，另一方可以要求违约方承担一定的违约责任。物业合同中没有明确的违约赔偿金，具体违约赔偿金可根据当事人的实际损失确定。根据合同违约赔偿法，双方可自由协商确定物业费用。

物业费是否收取违约金，可由双方自行决定是否需要写入合同。违约金由双方协商确定，无金额限制，一般根据双方预测的违约可能造成的损失确定。

一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任的，违约金低于实际损失的，守约方可以起诉法院增加违约金;违约金过多，高于实际损失的，可以起诉法院减少违约金。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。