购房合同网签就是备案吗,购房合同网签后什么原因不给备案
购房合同不办理备案手续，也是具备法律效力的，购房合同的内容不能违反法律规定，签订合同的双方要具备民事行为能力，这样的合同就有效，办理合同备案手续，可以防止一房多卖的情况出现。
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购房合同完成网签没有备案有效吗?
是有效的，网签并不代表房子就是自己的，备案后购房合同才能在国家新政管理层面生效，获得认可。因此买房之后即使进行了网签，但其实还是有一定的风险，并不代表此时就是安全的。
房地产开发企业在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。
网签备案和抵押冲突吗?
网签备案和抵押之间是冲突的。国家为了防止出现诈骗行为对于房产抵押的管理也是非常严格的。房产网签后不能抵押。因为无论网签还是抵押都在不动产登记中心办理，系统里面网签备案了的暂时无法办理其它业务。房屋网签是为了让房地产交易更加透明化，防止开发商或房屋中介将房屋一房多卖。
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