离婚怎么取得房和抚养权

离婚是一种复杂而痛苦的过程，涉及到许多重要的决定，其中包括房产和抚养权的问题。在离婚过程中，夫妻双方需要就这些问题达成一致，或者在法庭上寻求法官的决定。下面将回答离婚后如何取得房产和抚养权的问题。

1. 房产分割：

在离婚过程中，夫妻双方需要就共同拥有的房产达成一致。如果双方能够友好地协商，他们可以自行决定如何分割房产。这可能包括出售房产并平分销售所得，或者一方支付给另一方一定的赔偿金额以保留房产。如果无法达成协议，夫妻双方可以向法庭提起诉讼，让法官作出决定。

在法庭上，法官将考虑以下因素来决定如何分割房产：夫妻的财务状况、财产的价值、财产的来源、夫妻双方对财产的贡献、子女的需要等。法官的目标是公平地分割夫妻共同拥有的财产，以满足双方的合理需求。

2. 抚养权：

抚养权是指子女的监护权和抚养权。在离婚过程中，夫妻双方需要就子女的抚养权达成一致，或者寻求法庭的决定。通常情况下，法院会倾向于保持子女与双方父母的密切关系，因此共同抚养的安排可能是首选。

共同抚养通常意味着子女与双方父母共同生活，父母共同承担抚养责任和决策。这种安排要求双方父母之间有良好的沟通和合作能力，以确保子女的福祉和利益得到充分照顾。

如果共同抚养不可行，法院可能会授予一方父母独立的抚养权。这种情况下，非监护方父母通常需要支付抚养费用，并享有与子女的定期接触权。

在决定抚养权时，法院将考虑以下因素：子女的年龄、身体状况和心理需求；父母的抚养能力和意愿；子女与父母的关系；子女的个人意愿（如果他们已经达到一定年龄）等。

离婚后取得房产和抚养权是一个复杂的过程，需要夫妻双方的合作或法院的决定。在离婚过程中，夫妻双方应该尽量友好地协商，并考虑子女的最佳利益。如果无法达成协议，可以向法院寻求帮助。无论如何，最重要的是确保子女的福祉得到妥善照顾。