北京高院施工合同纠纷要求返还质量保证金的条件是什么？
根据最高院相关司法解释，在施工合同纠纷案件中，要求返还质保金的法定条件是，双方约定的质保金返还期限已经到期，若合同中没有约定质保期返还期限，从工程验收之日起已满两年等情形，如果发包方没有任何正当理由拒绝返还质保金，可向法院起诉。
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北京高院施工合同纠纷要求返还质保金的条件有哪些?
(一)当事人约定的工程质量保证金返还期限届满。
(二)当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自建设工程通过竣工验收之日起满二年。
(三)因发包人原因建设工程未按约定期限进行竣工验收的，自承包人提交工程竣工验收报告九十日后起当事人约定的工程质量保证金返还期限届满;当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自承包人提交工程竣工验收报告九十日后起满二年。
发包人返还工程质量保证金后，不影响承包人根据合同约定或者法律规定履行工程保修义务。
房地产开发商与施工方纠纷诉状格式范文是怎么样的？
原告 ： ××× ， 男 / 女 ， ×××× 年 ×× 月 ×× 日生 ， × 族 ，…… ( 写明工作单位和职务或职
业 )， 住 ……。 联系方式 ：……。
法定代理人 / 指定代理人 ： ××× ，……。
委托诉讼代理人 ： ××× ，……。
被告 ： ××× ，……。
……
( 以上写明当事人和其他诉讼参加人的姓名或者名称等基本信息 )
诉讼请求 ：
……
事实和理由 ：
……
证据和证据来源 ， 证人姓名和住所 ：
……
此致
×××× 人民法院
附 ： 本起诉状副本 × 份
起诉人( 签名 )
××××年××月 ××日
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