中介费不退如何要回

中介费是房屋买卖过程中居间服务机构向买卖双方收取的费用，根据我国法律规定，中介费一般由委托方承担。但在实际操作中，有时会出现中介费不退的情况，那么中介费不退怎么要呢？

一、中介费不退如何要回

如果中介费已经支付，但由于中介机构的过失或违约导致交易失败，购房者是可以要求中介机构退还中介费的。具体方法如下：

1. 协商解决：首先尝试与中介机构协商，说明情况并提出退还中介费的要求。

2. 致函催告：若协商不成，可致函中介机构，阐述理由和要求，要求其在一定期限内予以退还。

3. 诉讼解决：如果中介机构仍拒绝退还中介费，则可以向法院提起诉讼，要求中介机构返还中介费。

二、中介费不退怎么避免

为了避免中介费不退的情况，购房者在签订中介合同时需要注意以下事项：

仔细审查合同条款：特别是有关中介费的约定，明确中介费是否可退、可退条件以及退还方式等。

了解中介服务范围：明确中介机构提供的服务内容，如果中介机构未完全履行服务义务，则购房者可以主张中介费可退。

保留证据：保存房屋买卖合同、中介合同、转账凭证等相关证据，以备将来维权时使用。

三、中介费不退算违法行为吗？

一般情况下，中介费不退并不算违法行为。但如果中介机构存在以下行为，则可能构成违法行为：

中介人员隐瞒或虚假宣传房屋信息，导致购房者对房屋产生错误认识而签订合同。

中介机构未经购房者同意擅自提高中介费。

中介机构未完全履行服务义务，且拒绝退还中介费。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。