父母出钱买的房子离婚怎么分？

如果是父母婚后买的房子，只要父母没有明确表示是给一方的，就视为给夫妻双方的礼物，按照夫妻共同财产分割;父母婚前全额购买的财产视为给一方子女的礼物，离婚时不分割;父母出资部分，其余由子女及其配偶出资购房的，双方约定按约定处理，未约定的，属于夫妻共同财产的平均分割。

离婚时房产分割方法：

首先，一方父母婚后全额投资买房，产权以子女名义登记，只能视为父母对子女的赠与。财产应视为投资者子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产的分割。

第二，婚后一方父母出资买房，产权以另一方名义登记。除非有证据证明父母一方婚后出资买的房子是赠与子女的，否则在一般认定为夫妻共同财产。

第三，父母婚后出资买房，产权以一人名义登记。购买的财产认定为双方根据父母的出资份额享有房屋所有权。也就是说，在分割离婚财产时，应考虑父母的出资额。

第四，父母婚后出资买房，产权以双方名义登记，视为夫妻共同财产，离婚财产按夫妻共同财产分割。除非双方对财产另有约定。

第五，婚后按揭买房，一方父母支付首付款，产权以子女名义登记，夫妻共同偿还贷款的，首付款可以认定为只赠与父母的子女。离婚财产分割时，财产应当认定夫妻共同财产。

法律依据：

《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)。