有全款买房没有房产证可以贷款吗,买房可以先全款再用房产证贷款吗

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法律分析：1、有房产证不能全额贷款。

2、买房的全额贷款是指贷款申请人不需要支付首付款直接跟银行申请按揭购买、按约支付按揭款的行为。

3、房产证办理抵押贷款一般需要先行支付首付款，对剩余款项可以进行分期贷款。

4、法律依据：《贷款通则》

第十七条借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：

(1)有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；

(2)除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。

(3)已开立基本账户或一般存款账户；

(4)除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%；

(5)借款人的资产负债率符合贷款人的要求；

(6)申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

贷款买房房产证下来后可以全款卖吗

1、在贷款期间，你的房子应该就已经抵押给银行了，银行基本上不会在没有抵押担保的情况下放款的。2、你可以将房子转卖的，如果你的朋友不是一次性支付所有房款的话，手续上会麻烦一些，需要协调的当事人很多。首先，你需要和银行协商，如果你朋友的资质银行可以放款给他的话，可以协调银行将购房借款合同的借款人换为你的朋友。感觉这一步是最难的。第二，如果房产证没有办理下来，那么银行会让开发商承担一个阶段性担保，那样的话，在购房借款合同的中就是三方当事人，都需要协调。贷款人，开发商，银行。第三、需要和开发商协调将购房合同更改为你朋友的名字，不然，银行的银行的贷款合同，以及他项权利证都是没法办理的。总得来说更改比较困难，但是不是完全不可能。另外虽然麻烦一些，但是这是最安全的办法，除此之外，都会有或多或少的风险。

贷款买房有房产证吗

贷款买房是有房产证的，但是具体还要分为三种情况：如果是新房，按照购房合同的约定期限，一般会在365个工作日内拿到房产证。新房，但是购房合同上没有做出约定的。开发商要在期房交房后90天内，或现房签合同之日起90天内，让但是人拿到房产证。如果是二手房，一般会在交易后的5个月内拿到房产证。

法律依据：

《城市商品房抵押管理办法》 第十条：

商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

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