房子抵押到期怎么样处理,房屋抵押到期后怎么办

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法律分析：1.第一、房产抵押到期后未还款

银行需按照合同向法院提起诉讼，法院经过审理、判决后依法拍卖，拍卖所得除偿还银行贷款外扣除手续费后归业主所有。另外还可以到银行申请贷款延期。

第二、房产抵押到期后还清款项

抵押到期贷款还清后,可以联系银行领取注销抵押的资料，包括银行的法人身份证复印件、银行营业执照复印件、注销登记申请书、委托书、他项权证等材料并可携带产权人身份证原件和复印件到房屋所在地的交易中心办理注销手续。

2.另外，当事人约定或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力，抵押权并不因抵押期间过期而消灭。如果债权银行主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权银行都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的两年之内。

房子抵押到期了怎么办

应该在抵押期到期前一个月左右办理，有两种方式，一是续办抵押登记，将抵押期延长；二是直接起诉申请法院查封房屋，实现抵押权。

如果抵押人（房屋产权人）配合债权人续办抵押手续，只要你们自己去办理就行了，律师可以代理也就收个手续费用。如果采有第二种方式涉及到诉讼及查封，要视借款及利息总金额来确定费用，其中包括诉讼及保全申请费约2——3%，律师费约4——5%（不低于五千），保证金约定30%。其中保证金在一审后可以直接从法院退还，诉讼及保全申请费在诉讼后与判决对方支付金额一起归还，律师费由自己承担（除非在借款合同中约定了由对方承担你方的律师费）。

房子抵押到期如何处理

房子抵押到期应作出以下处理：

1、抵押到期贷款还清后，可以到房屋所在地的交易中心办理注销手续；

2、如果房产抵押到期后还未还款，银行需按照合同向法院提起诉讼，判决后依法拍卖，拍卖所得除偿还银行贷款外扣除手续费后归业主所有。

法律依据：

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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