质押合同是签订时生效吗
不是。质押合同并不是签订之时起生效，自出质人交付质押财产时设立生效。质物没有交付质押合同不生效。不动产抵押合同，自登记之日起生效，动产质押合同自质物移交质权人占有时生效。所以，即使是在质物尚未转移登记前或者交付前签订好的质押合同也尚未生效。下面随着小编一起来了解一番吧。
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质押合同是签订时生效吗
质押合同并不是签订之日起生效，自出质人交付质押财产时设立生效。
质押合同是诺成合同。质押权以质押物的转移占有为生效要件。简单的说就是债权和物权成立的条件不同，但是合同一经诺成即告成立且生效，但是物权的生效需要质押物转移占有。
质押合同与抵押合同有相似之处，关键是担保期限内担保物谁占有。质押合同是质权人(通常是债权人)与出质人(既可以是债务人，也可以是第三人)签订的担保性质的合同。出质人将一定的财物(通常是动产、有价证券等)交质权人占有，向质权人设定质押担保，当债务人不能履行债务时，质权人可以依法以处分质物所得价款优先受偿。
民法典中商铺使用权合同有效吗
商铺使用权合同满足下列条件是有效的：当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人意思表示真实；合同内容不得违反法律法规或公序良俗；合同符合法定的形式；法定其他有效条件等。
小产权房商铺使用权转让合同，签订人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和良俗的，具有法律效力。商铺使用权，可以在约定的期限内供自己使用、处分、收益，并且可以转租给他人。
商铺使用权是使用商铺进行经营的权利，不是所有权，所以，不能买卖。使用权是指对财产进行使用的权利，权利多数来源于租赁，即通过从所有权人处承租而产生的使用权。使用权人不享有所有权，所以，不能买卖。
法律依据：
《民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
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