成立未生效合同的解除(原则上合同的成立的时间是)
合同成立，只要买方跟卖方已经在房屋买卖合同签字或者盖章，买房合同就已经成立，买房合同被撕破后是可以重新补办的，房屋买卖合同最少也是一式两份。不过，合同成立不代表合同有效，满足法定条件的房屋买卖合同才有效。下面随着小编一起来了解一番吧。
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买房合同被撕破了还能成立吗?
买房合同被撕破了还是能成立的，可以进行补办，买房合同满足以下条件就成立：
1、订约主体存在双方或多方当事人。
2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。
3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。
4、合同的成立应具备要约和承诺阶段。
房屋买卖不可以用占有改定交付吗?
房屋买卖不可以用占有改定交付，占有改定交付只适用于动产物权转让，房屋属于不动产。
《民法典》
第二百二十八条 【占有改定】动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。
对于以上内容希望可以给到大家参考。虽然现在法律行业律师有很多，但是大家在选择律师时，还是要仔细考量，尽量选择口碑、专业性强的律师进行委托，做到真正的省心省事。
