定金订金预付款的区别是什么,怎么签订定金合同?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和定金订金预付款的区别是什么,怎么签订定金合同?相关的法律规定。下面随着小编一起来了解一番吧。
本篇文章目录一览：
定金订金预付款的区别是什么
1、定金与订金的区别:
概念不同。
定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。
订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。
违约责任不同。
交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。
数额不同。
定金的数额在法律规定上有一定限制，如《中华人民共和国民法典》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%。
而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。
2、定金与预付款的区别:
预付款的目的在于以率先支付一定款项作为合同履行的诚意，或者将这一数量的款项作为合同履行所需资金的一部分。
所以，预付款实际上是合同应该履行款项的一部分，定金则不然。
定金的给付时间既可以在主合同正式订立(即合同预约阶段)，也可以在合同订立后。
而预付款一般在合同正式订立之后才能要求给付。
定金的作用在于担保主合同的履行，在买卖合同订立前，一般就约束双方当事人按时签订正式合同;
而在合同订立后的定金主要在于促使双方当事人进入合同的实质履行阶段。
但就预付款而言，合同无效或者出现违约事由时，退还相同数额即可，其不具有惩罚的性质。
如果给付的意思不明确或依法不能认定具备定金条款或定金合同的，应该推定为预付款。
3、订金与预付款的区别:
主要是两者的目的不同，预付款则是主合同的内容之一,给付预付款是履行主债的行为，而订金则是为了解决收受订金的一方的资金周转短缺，从而增强其履约能力。
订金和定金一般交多少
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定:
定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。
实际操作中，定金的数额及比例由开发商制定，但缴纳定金的比例一定不会超过总房款的20%。
所以定金一般要支付的数额在标的物的百分之二十以内，而订金交付的数额由当事人之间自由约定，法律一般不做限制。
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