【商事合同】房屋租赁合同是指押金不退还的主要原因。违约时不退还押金是合法的，无理由不退还押金是违法的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收入和承租人支付租金的合同。

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